近日记者来到该小区,只见花园小径旁的空地上,立着一块写有“宠物厕所”的牌子,与之相邻的是一个绿色的宠物便纸箱。空地上已经长出了不少杂草,周边的木栅栏也已倾倒。箱子顶部“做一个负责的宠物主人”的字样十分醒目,箱体下方分别标有“宠物拾便纸”和“宠物拾便袋”的字样。放置拾便纸的箱口已被锁住,放置拾便袋的箱口内则被塞满了食品包装、香烟盒等生活垃圾。不远处的一个宠物储便箱,如今也已经变成了垃圾桶。
记者在现场看到,如今小区内宠物大小便问题又回到了“老路”上。在绿地内c7体育官网,不时能看到宠物粪便隐藏在草丛中。除此之外,宠物犬往车轱辘和墙角便溺的问题也让不少居民感到头疼。记者探访当晚,一位居民带着两只宠物犬从3号楼前的道路上通过。其中一只宠物犬跑到一辆停放的电动车车轱辘上留下“记号”,另一只宠物犬在道路中央留下了一条长长的尿痕。当时正值出入小区的高峰,多位居民都或多或少地踩到了尿液。
在小区里,能否如居民所愿,多设置一些犬粪收集设施?记者在很多社区了解到,这也是件比较为难的事情。尤其在老旧小区,本来空间就非常有限,楼院里现在要有垃圾分类的空间、健身器材的空间、电动自行车充电的空间、放置长椅供居民休息的空间,根据居民个性化需要,还得有晾晒区等空间,犬粪收集设施很难“广撒网”。“真放多了也会有投诉,比如离谁家窗户近了、离居民休闲区近了,都不行。设置时得考虑周全,得换位思考。”一位社区干部说。本报记者 陈圣禹 景一鸣
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2023年年初,身在北京的王先生在刷手机时无意中看到一条卖房广告,这条广告宣称“北京良乡精装现房、可拎包入住c7体育官网,9.8万一套”。由于孩子即将出生,王先生迫切想要买套房,当时他就拨通了广告上的咨询电话。王先生说:“商家告诉我,前期是低价卖房,赚个销量,后期房子会涨价,先到先得。他们租了商场的1层到4层做这个项目,包括地下停车场,租过来后改造成了一个一个的小隔间,再把小隔间改成公寓,类似于长租公寓,可以一次性租15年。”
考虑到能一次性租15年,不用再为租房、搬家而苦恼。在看房当天他就向商家,也就是出租方——北京宝禄丰科技有限责任公司,一次性交清了两套房的租金,共计是30万元。租房合同上显示,房屋租期为15年,房屋交付时间是在2023年5月30日。然而,到今天王先生也没能拿到房子的钥匙。“北京宝禄丰公司一直不承认交不了房,一直拖着。”王先生说。
随后记者联系到北京宝禄丰科技有限责任公司的负责人石女士。她告诉记者,她敢出租这些房子c7体育官网,是因为她是合法租用开发商——北京日兴地产发展有限公司的房子。对于房子为什么无法交付的问题,她说c7体育官网,这是因为她和产权方之间的停车位纠纷问题一直没有得到妥善解决。石女士说:“租了这栋楼,1到4层有18000多平方米。我们准备做558套公寓,拎包入住的精装修公寓。租这个房子,合同约定是有193个车位,但是我们要交房租的时候,他们已经把停车位租给别人了。找他们沟通,希望赶紧把停车位交给我们,他们说可以,但是一直没交。我们也就一直没有交房租。眼看房子马上要交付了,产权方就给强行停水停电了。”
无法交付房子,那租金什么时间能退呢?石女士回复,去年租出去的这批房子的租金早就用于“商改住精装公寓”的装修了,她想退款,但是公司账上没钱。石女士介绍:“我们租出去房子就是为了缓解一下资金压力。当时只要进了一部分钱,我们就去订家具这些东西。这些租金不可能在账上放着。交不了房,是应该退款,但是现在公司没有钱。我们会慢慢地想办法给客户退,我们2000多万元也赔在这了,他们把我们的公寓全给拆了。”
9.8万元一套的商改住精装公寓背后是否暗藏猫腻?北京市潮阳律师事务所的律师裘叶提醒,从广告的宣传来看,它存在很多引人误解的内容。“一套9.8万元”“拎包入住”等等,看起来他们应该是涉及房屋买卖的这种合同宣传,但实际上和消费者签订的是一个租赁合同。这种宣传是违反广告法的规定的。1到4层是商铺,现在把它改造成了居住用房,显然是不符合规定的。这种规划的变更是要有相应的手续和行政机关的审批,如果没有,后续这个问题会一直存在,它始终是违反规定的。对于消费者来说,最后可能导致的结果是钱也拿不回来,房子也住不了。公寓和商铺,是两种不同的用途,设计标准是有明显差别的,他把商铺租下来之后改成居住,非常容易产生安全隐患,这类房产项目要警惕。
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