法院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序，有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求，支持了高先生的反诉请求，判决王先生承担违约责任。
法官在审理过程中，经过类案查询，以及对社会新闻、热议话题的了解发现，虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见，但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生，与社会主义核心价值观背道而驰，也与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。本案中，出租人拒绝交房、主张承租人欺诈均不具有合理依据。
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记者在南京花园路旧货市场见到了大量被漂白出售的二手空调。商家告诉记者，所谓“漂”，就是用各种化学清洁剂清洗发黄的旧空调。这种“翻新”空调，实际都用过十年以上，甚至近二十年。而为了让“翻新”机看起来更新，卖得更好，还得贴标，即贴上室内机的能效标识、室外机的机器功率标识、生产日期等产品信息标签。记者在网购平台搜索“空调标”，除了典型的内外机两件套之外，还有包含品牌标识、单独的生产日期、机身编码等在内的五件套、六件套，所有信息都可以定制，而一套标签的价格只需几毛钱。正是有着这样全套的信息标识，商家在销售二手“翻新”空调时才显得格外有底气，有商家甚至将这些“翻新”空调，直接充当新机器销售，而消费者对空调的真实情况更是难以辨别。
二手空调批发商告诉#总台财经调查#记者，客户想要价格低、成色好，甚至指定品牌，都不是难事，他们可以满足零售商一切要求。其中一款“美歌”牌空调，因机身类似一款“美的”空调，经过改头换面华体会登入首页，就摇身变为“美的”空调堂而皇之地销售，这也是批发商最乐意“翻新”仿冒的机型。采访中华体会登入首页，一位商家向记者展示了“翻新”绝活华体会登入首页，他先拿出一整套空调标签，原本三级能效标识盖上纸质标签，就成了一级能效。而针对空调外机上的商标，商家用一把铲刀，三下五除二就给铲了个干净，再贴上新商标，这台机器就成了另一个品牌。
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