受访专家指出,装修公司此类行为实际上是以表面上的低价诱导消费者签订“在先合同”,进而在施工过程中通过多种方式收取额外费用,可以看作“恶意增项”。相关部门须积极制定法律法规进行规范,完善装饰装修的国家强制标准,还应加强对装修行业的监督检查,如成立监理机构,对装修过程进行全程监督等,确保从业者遵守相关法律法规和行业标准。
根据肖女士展示的合同,记者发现仅墙面部分就包括“墙面铲皮”“墙面处理”“墙面打磨”“墙面刷漆”等多个项目。肖女士说自己并不了解每个步骤具体包括哪些工艺、如何施工,“就拿‘墙面处理’来说,外行人根本看不出这一项具体要做什么,也不知道‘贴网子’能不能算墙面处理。如果我知道装修流程、装修工艺,那还找装修公司做什么?”
上海诚康律师事务所主任张大成认为,出现施工方过失导致的损失问题,首先需要根据装修合同来确定损失如何承担。合同有约定的情况下,根据约定解决;没有约定杏运体育官方网址,再根据相关法律规定来解决。如果是所谓的“一口价”合同,则装修公司有义务在合同中约定无需消费者额外承担任何费用,施工方造成的一切损失都应当自行承担。如果合同没有约定或约定不明确的杏运体育官方网址,消费者则有权按照民法典第八百零一条的规定,直接要求导致工程质量不合格的施工人承担违约责任。
比如民法典第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任;第八百零一条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
在北京普华律师事务所律师刘爱君看来,目前对装修过程中产生的此类纠纷进行维权确实存在一定难度,或者说维权成本较高。虽然有部分业主会通过诉讼来解决问题,但这种途径对于业主来说,一则成本高,二则耗时长。巨大的时间成本是业主通过诉讼维权的一大阻碍,因为大部分业主都希望装修工程能够如期完工,尽快入住杏运体育官方网址,考虑到诉讼后对方可能会停工等情况,大部分业主不会选择这一解决方式。
“遇到此类问题,消费者可以要求装修公司前往施工现场进行磋商,对增项的合理性、必要性进行充分解释,若装修公司不配合前往,消费者也应自行保留好现场施工情况的相关证据,向当地的市场监管部门或消费者协会反映,促使双方就争议事项达成和解。若通过以上方式无法解决,则可依据合同约定以向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议,维护自身合法权利。”李慧文说。
李慧文建议,消费者应在装修合同中明确约定装修价款的具体计价方式,对装修过程中产生或可能出现的增减项目等方面进行约定,也可约定好工程总价款的增减幅度,确保遇到纠纷时有合同条款可依。装修过程中,对装修公司擅自增加的施工工序或内容不认可的,应当向装修公司明确表达拒绝,并留存相关证据。产生纠纷后,消费者也应当积极主张权利,不要放任损失扩大,及时清理并回收房屋。
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深圳海外联谊会会长王强,中国驻阿根廷使馆商务参赞安光辉,阿根廷拉普拉塔基金会主席拉斐尔·贝拉斯克斯,布宜诺斯艾利斯省国际合作局局长玛丽安娜·巴斯克斯,布宜诺斯艾利斯省机构事务局局长索菲亚·德·尼科洛,阿根廷粤商会会长余永辉,阿根廷华人企业家协会会长严祥兴,阿根廷中国和平统一促进会会长何文强等侨界代表、阿根廷企业家、商协会代表以及中阿各界友好人士百余人出席活动。
阿根廷粤商会会长余永辉首先在推介会上致辞,向来访的深圳市代表团一行表示热烈欢迎。余永辉表示,今年是中华人民共和国成立75周年,也是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。在这一年,中国和阿根廷的友谊将进一步加深,两国之间的合作前景也稳中向好。阿根廷粤商会将借此次推介会的东风杏运体育官方网址,通过“凝结侨心,汇聚侨力”,推动两地间在经济、科技、贸易、工商、文化、教育等多领域的友好合作,为深圳的企业走向世界,为阿根廷企业以深圳作为窗口进入中国市场搭建平台,构建好沟通的桥梁。
深圳海外联谊会会长王强在致辞中详细介绍了深圳的经济发展情况。王强表示,阿根廷物产丰富、环境优美,牛肉等农产品在中国广受欢迎。近年来,两国深化农业、基础设施等领域务实合作,全面战略伙伴关系持续深入发展。期待与大家携手促进两地交流交往,共同推动中阿两国友谊不断发展进步,树立全球南方国家团结合作的典范。
中国驻阿根廷使馆商务参赞安光辉在致辞中高度评价了深圳的经济发展成就。安光辉表示,今年是中阿建立全面战略合作伙伴关系十周年,双方在中央和地方政府互访交流活跃,为中阿多领域、多层次、多元化的经贸合作创造了优越条件。深圳市企业在中阿双边的经贸合作中发挥了重要作用,希望深圳市继续深挖阿根廷市场潜力,深化清洁能源、大宗商品、科技通信、数字经济等多元领域经贸合作,实现互利共赢,助力双边经贸合作健康稳定长期发展。
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