2023年年初,身在北京的王先生在刷手机时无意中看到一条卖房广告,这条广告宣称“北京良乡精装现房、可拎包入住,9.8万一套”。由于孩子即将出生,王先生迫切想要买套房,当时他就拨通了广告上的咨询电话。王先生说:“商家告诉我,前期是低价卖房,赚个销量,后期房子会涨价,先到先得。他们租了商场的1层到4层做这个项目,包括地下停车场,租过来后改造成了一个一个的小隔间,再把小隔间改成公寓,类似于长租公寓米博体育8383登录入口,可以一次性租15年。”
考虑到能一次性租15年,不用再为租房、搬家而苦恼。在看房当天他就向商家,也就是出租方——北京宝禄丰科技有限责任公司,一次性交清了两套房的租金米博体育8383登录入口,共计是30万元。租房合同上显示,房屋租期为15年米博体育8383登录入口,房屋交付时间是在2023年5月30日。然而,到今天王先生也没能拿到房子的钥匙。“北京宝禄丰公司一直不承认交不了房,一直拖着。”王先生说。
随后记者联系到北京宝禄丰科技有限责任公司的负责人石女士。她告诉记者,她敢出租这些房子,是因为她是合法租用开发商——北京日兴地产发展有限公司的房子。对于房子为什么无法交付的问题,她说,这是因为她和产权方之间的停车位纠纷问题一直没有得到妥善解决。石女士说:“租了这栋楼,1到4层有18000多平方米。我们准备做558套公寓,拎包入住的精装修公寓。租这个房子,合同约定是有193个车位,但是我们要交房租的时候,他们已经把停车位租给别人了。找他们沟通,希望赶紧把停车位交给我们,他们说可以,但是一直没交。我们也就一直没有交房租。眼看房子马上要交付了,产权方就给强行停水停电了。”
无法交付房子,那租金什么时间能退呢?石女士回复,去年租出去的这批房子的租金早就用于“商改住精装公寓”的装修了,她想退款,但是公司账上没钱。石女士介绍:“我们租出去房子就是为了缓解一下资金压力。当时只要进了一部分钱,我们就去订家具这些东西。这些租金不可能在账上放着。交不了房,是应该退款,但是现在公司没有钱。我们会慢慢地想办法给客户退,我们2000多万元也赔在这了,他们把我们的公寓全给拆了。”
9.8万元一套的商改住精装公寓背后是否暗藏猫腻?北京市潮阳律师事务所的律师裘叶提醒,从广告的宣传来看,它存在很多引人误解的内容。“一套9.8万元”“拎包入住”等等,看起来他们应该是涉及房屋买卖的这种合同宣传,但实际上和消费者签订的是一个租赁合同。这种宣传是违反广告法的规定的。1到4层是商铺,现在把它改造成了居住用房,显然是不符合规定的。这种规划的变更是要有相应的手续和行政机关的审批,如果没有,后续这个问题会一直存在,它始终是违反规定的。对于消费者来说,最后可能导致的结果是钱也拿不回来,房子也住不了。公寓和商铺,是两种不同的用途,设计标准是有明显差别的,他把商铺租下来之后改成居住,非常容易产生安全隐患,这类房产项目要警惕。
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新京报讯(记者熊丽欣 闫沫琛)6月3日,新京报记者从被害人家属处获悉,“湖南乡村小学校长猥亵、强奸学生案”已于5月28日宣判。湖南省衡阳市中级人民法院以强奸罪,判处被告人徐某某死刑,剥夺政治权利终身;以猥亵儿童罪,判处被告人徐某某有期徒刑十二年,决定执行死刑,剥夺政治权利终身。 对于该判决结果,被害人家属告诉新京报记者,作为被害人家属,这是他们期望的结果。据她从法院获悉,被告人徐某某不认可该判决结果,目前已向法院提起上诉。 判决书显示,经审理查明,被告人徐某某原系某小学退休教师,徐某某退休后,经当地教育局招聘,于2021年7月被返聘至某小学,担任六年级班主任兼该年级语文教师 。2022年上半年至2023年,徐某某利用担任某小学校长、六年级班主任、语文教师身份,以背书、惩罚等为由,分别将5名被害人(均为留守儿童)带至某小学三楼六年级教室隔壁房间,多次对上述被害人进行猥亵、强奸。 据新京报此前报道,2023年5月11日,湖南某乡村小学2023届六年级一学生告诉家长,自己在学校被校长徐某某亲吻,该家长到学校经过询问后发现,班里有多名女生遭徐某某不同程度侵犯。该家长取证后随即报警。此后,该家长发现,除其女儿所在班级外,该校上一届六年级(即2022届六年级),同样有两名女生遭徐某某侵犯。 公开信息显示,出生于1961年的徐某某,在2019年7月入选全市的高级人才名单。 2023年12月1日,湖南省衡阳市人民检察院对徐某某以强奸罪、猥亵儿童罪向衡阳市中级人民法院提起公诉。事发时,5名女生均不满14岁。2024年1月12日,该案在衡阳市中级人民法院一审开庭审理,未作出判决。 另据新京报此前报道,案发后,当地教育局相关负责人表示,多名相关责任人被免职。事发村小在当年暑假被撤并。此外,当地教育局出台相关规定,要求所有的学校监控由重点部位覆盖改为全覆盖。编辑 杨海 校对 刘越
北京北京今天白天晴转多云,最高气温32℃,明天有分散性雷阵雨
发布日期: 2026-01-03
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