浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚yabo官网平台，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。
内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟。周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从5月27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。
新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日yabo官网平台，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套yabo官网平台，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。
业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。
记者走访发现yabo官网平台，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。
多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，购买第3套yabo官网平台，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，购买第3套，享受二套房贷政策。
多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者yabo官网平台，此次新政力度超出了从业者预期。克而瑞研究发现，此次新政是上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。据其分析，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。
这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住，不再限定购买住房套数。探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过，补贴也有门槛，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。
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赵健在致辞中表示，此次中国经济传媒协会组织25家会员媒体来到红色土地江西，将紧扣“在推动中部地区崛起上展现新作为”的主题yabo官网平台，深入南昌、上饶、景德镇的高新企业和文旅基地，重点捕捉江西工业经济、文旅融合高质量发展的成效亮点，调研一线真抓实干的创新经验，全媒体联动传播江西统筹推进经济高质量发展和生态环境高水平保护的标杆典型，为提振市场信心、稳定社会预期、推进中国式现代化鼓劲助力。
张天清在致辞中表示，去年以来，江西省大力实施制造业重点产业链现代化建设“1269”行动计划(“12”是做大做强电子信息、有色金属、装备制造、新能源等12条制造业重点产业链；“6”是打造电子信息、铜基新材料、锂电和光伏新能源、钨和稀土金属新材料、航空、炼化一体化和化工新材料6个先进制造业集群；“9”是指力争到2026年全省规模以上工业营业收入年均增长9%左右)，加快推动文旅产业融合发展，经济运行呈现持续向好态势，涌现出许多新经验、新亮点，好企业、好项目，充分展现了江西经济发展的韧性、活力和潜力。为进一步唱响中国经济光明论，江西日报社与中国经济传媒协会、江西省工业和信息化厅精心筹划了此次大型采风活动，并得到了中央、兄弟省份主流媒体、经济媒体的积极热情参与，阵容强大、影响力广泛。希望媒体记者在江西多走一走、看一看，用手中的笔和镜头，记录江西经济发展的新风貌、新进展、新成效，展现江西产业发展千帆竞发的良好态势，让江西高质量发展故事传遍祖国大地。
瞿小华在致辞中表示，当前，江西进入了工业化中后期，工业增加值突破万亿元，规模以上工业企业总数突破1.8万家，千亿级产业达14个，进入新兴工业大省行列。今天的江西奔走在新型工业化大道上，正在深入实施“1269”行动计划，加快推进制造业智转数改网联，全力打好产业升级“攻坚战”、动能转换“突围战”、主体培育“提升战”，努力重塑制造业新辉煌，有很多好经验、好做法值得宣传报道，有很多好企业、好案例值得去挖掘。希望借助参加本次活动的记者朋友的笔端和镜头，讲好江西工业故事，唱响江西工业好声音。
梁宏在致辞中表示，济民可信作为江西医药产业的领军企业，将创新和责任作为企业发展的核心基因，致力于通过产品、技术与服务的不断升级，为人类及环境的健康提供可信赖的保障。这次有幸成为本次调研采风活动出发仪式的举办地和媒体朋友走访的第一站，济民可信倍感荣幸。欢迎媒体记者到集团的园区走一走，看看企业的发展理念、创新成果和企业文化，感受企业乃至江西经济社会高质量发展的强烈脉动。
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发布日期: 2025-09-10
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