浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。
内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟，周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。
新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。
业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房江南游戏app，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。
记者走访发现，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。为表诚意，他也保留了一定的降价空间。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。
多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清江南游戏app，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清江南游戏app，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，购买第3套，享受二套房贷政策。
解答：多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者，此次新政力度超出了从业者的预期。克而瑞研究发现，此次新政上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。据其分析，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷江南游戏app，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。
这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住，不再限定购买住房套数.探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过，补贴也有门槛江南游戏app，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。
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新京报讯（记者吴梦真）“阳光下少儿郎学法知法当自强，迎朝阳追梦想争做普法好榜样……”随着北京小学金中都校区的学生们表演的《法治手势歌》响起，“法治同行，平安相伴”平安家园法治宣传活动正式拉开序幕。6月1日下午，依托“捍卫·2024春夏平安行动”整体工作部署，西城公安分局天宁寺派出所联合广外街道办事处在西城区金中都公园开展了一场别开生面的法治宣传活动。小朋友们进行节目展演。图源：北京市公安局西城分局新京报记者了解到，此次活动恰逢六一儿童节，西城公安分局天宁派出所和广外街道办事处携手辖区多所幼儿园提前准备，由民警和孩子们共同创作编排了《宝宝身体安全歌》《防校园欺凌情景剧》《法治手势歌》等法治安全节目进行展演。孩子们在快乐中学习法律知识，培养法治意识。小朋友在主题展位学习法律知识。图源：北京市公安局西城分局现场，记者看到此次宣传活动以主题展位的方式，由治安、经侦、反诈、禁毒、警犬、消防等部门共同参与，以未成年人权益保护、防范网络电信诈骗、禁毒知识、反恐防恐、反邪教、文明养犬、消防安全等法条法规为重点，广泛宣传，全面提升居民的法律意识和安全防范能力。“它叫什么名字呀，我能摸摸它吗？”活动现场，最火爆的当数警犬展示区。大朋友小朋友们纷纷与现场的警犬亲密互动，争相合影。民警也在这时为大小朋友们讲解警犬的工作。警犬展示区，大小朋友们积极与警犬互动。图源：北京市公安局西城分局记者在现场看到，除了主题展位外，现场还设置了快问快答有奖互动区域，答对问题的群众可以现场抽取奖品。小朋友们在轻松愉快的氛围中快速了解法条法规，之后又兴奋地从警察阿姨手中接过了心仪已久的警察小熊。小朋友们争相回答问题，在快乐的氛围中学习了法律知识。图源：北京市公安局西城分局此外，活动还邀请了辖区的部分企业和厂家，从专业的角度介绍电动车安全使用常识。同时，现场的“大手拉小手跳蚤市场”共设置了110个摊位，进一步增强了现场小朋友们的参与性和活动的趣味性。编辑 甘浩校对 卢茜
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