2023年年初,身在北京的王先生在刷手机时无意中看到一条卖房广告,这条广告宣称“北京良乡精装现房、可拎包入住,9.8万一套”。由于孩子即将出生,王先生迫切想要买套房,当时他就拨通了广告上的咨询电话。王先生说:“商家告诉我,前期是低价卖房,赚个销量,后期房子会涨价,先到先得。他们租了商场的1层到4层做这个项目,包括地下停车场,租过来后改造成了一个一个的小隔间,再把小隔间改成公寓,类似于长租公寓,可以一次性租15年。”
考虑到能一次性租15年,不用再为租房、搬家而苦恼。在看房当天他就向商家,也就是出租方——北京宝禄丰科技有限责任公司,一次性交清了两套房的租金,共计是30万元。租房合同上显示,房屋租期为15年,房屋交付时间是在2023年5月30日。然而,到今天王先生也没能拿到房子的钥匙。“北京宝禄丰公司一直不承认交不了房,一直拖着。”王先生说。
随后记者联系到北京宝禄丰科技有限责任公司的负责人石女士。她告诉记者,她敢出租这些房子,是因为她是合法租用开发商——北京日兴地产发展有限公司的房子。对于房子为什么无法交付的问题,她说,这是因为她和产权方之间的停车位纠纷问题一直没有得到妥善解决。石女士说:“租了这栋楼,1到4层有18000多平方米。我们准备做558套公寓,拎包入住的精装修公寓。租这个房子,合同约定是有193个车位,但是我们要交房租的时候,他们已经把停车位租给别人了。找他们沟通,希望赶紧把停车位交给我们,他们说可以,但是一直没交。我们也就一直没有交房租。眼看房子马上要交付了,产权方就给强行停水停电了。”
无法交付房子,那租金什么时间能退呢?石女士回复,去年租出去的这批房子的租金早就用于“商改住精装公寓”的装修了,她想退款,但是公司账上没钱。石女士介绍:“我们租出去房子就是为了缓解一下资金压力。当时只要进了一部分钱,我们就去订家具这些东西。这些租金不可能在账上放着。交不了房,是应该退款,但是现在公司没有钱。我们会慢慢地想办法给客户退,我们2000多万元也赔在这了,他们把我们的公寓全给拆了。”
9.8万元一套的商改住精装公寓背后是否暗藏猫腻?北京市潮阳律师事务所的律师裘叶提醒,从广告的宣传来看,它存在很多引人误解的内容。“一套9.8万元”“拎包入住”等等,看起来他们应该是涉及房屋买卖的这种合同宣传,但实际上和消费者签订的是一个租赁合同。这种宣传是违反广告法的规定的。1到4层是商铺,现在把它改造成了居住用房,显然是不符合规定的。这种规划的变更是要有相应的手续和行政机关的审批,如果没有,后续这个问题会一直存在,它始终是违反规定的。对于消费者来说,最后可能导致的结果是钱也拿不回来,房子也住不了。公寓和商铺ued官网入口,是两种不同的用途,设计标准是有明显差别的,他把商铺租下来之后改成居住,非常容易产生安全隐患,这类房产项目要警惕。
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新京报讯(记者吴梦真 吴淋姝)6月2日,浙江台州石人峡,两名驴友在横渡峡谷溪流时意外落水失联。6月3日16时许,新京报记者从浙江省台州市黄岩区应急管理局获悉,目前失联的两人尚未找到,搜救行动将集中在下游展开。两名驴友被急流冲走。网传视频截图曾任布袋山村村主任的戴先生告诉新京报记者,石人峡风景区属于荒废的景区。“早在十几年前曾要开发成景区,施工中开发商资金断裂ued官网入口,这个地方就一直荒废了。”戴先生称,石人峡风景区开发停滞,但并未被禁止通行,“车子可以开到(景区)外面,之后要徒步进去。”平时周边村民也经常到这边游玩。近几年ued官网入口,他曾多次看到有驴友组队前来。新京报记者看到,2015年,石人峡还未正式营业时,就被冠以“台州的九寨沟”进行了宣传。在社交平台上,石人峡也被户外驴友当作溯溪、徒步穿越活动的胜地,并发出多条打卡攻略,称“这里的徒步路线大约6公里,适合新手尝试。虽然部分栈道年久失修,但这正是它的魅力所在,让人感受到一种原始而自然的美。”戴先生告诉记者,事发前两天曾连续下雨。事故当天下午,他到现场发现,水流量比平时大很多,“之前是可以步行通过的,现在都被大水淹没了。”从以往没涨水时的图片来看,出事地点水流不急,人可以蹚着溪水穿过。此前事发地点照片显示,水流并不急,人可以蹚着溪水穿过。图源:网络3日16时37分许,新京报记者从浙江省台州市黄岩区应急管理局获悉,石人峡不是景区,但通往石人峡的道路是开放的,这次是户外爱好者的自发行为。多名资深户外爱好者分析,此次意外ued官网入口,落水的驴友欠缺急流水域急救经验,使用的绳索在水中形成了“死亡V”,即当绳索两端拉紧,遇险者处于绳索中间使力时,水流会压迫遇险者向下,如此一来,绳子会形成一个“V形”,而遇险者会在V的顶点难以移动。“不能将绳子跟水流摆成90度。水中的人抵达‘V点’,容易被困住。建议斜拉救援,用绳索以45度至60度的角度,斜跨过水流,这种方法可以让遇险者借力水流移动,渡过溪流。”一名资深户外爱好者表示。编辑 甘浩校对 李立军
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