2023年年初,身在北京的王先生在刷手机时无意中看到一条卖房广告,这条广告宣称“北京良乡精装现房、可拎包入住,9.8万一套”。由于孩子即将出生,王先生迫切想要买套房,当时他就拨通了广告上的咨询电话。王先生说:“商家告诉我,前期是低价卖房,赚个销量,后期房子会涨价,先到先得。他们租了商场的1层到4层做这个项目,包括地下停车场,租过来后改造成了一个一个的小隔间,再把小隔间改成公寓,类似于长租公寓,可以一次性租15年。”
考虑到能一次性租15年manbetx官网登录入口,不用再为租房、搬家而苦恼。在看房当天他就向商家,也就是出租方——北京宝禄丰科技有限责任公司,一次性交清了两套房的租金,共计是30万元。租房合同上显示manbetx官网登录入口,房屋租期为15年,房屋交付时间是在2023年5月30日。然而,到今天王先生也没能拿到房子的钥匙。“北京宝禄丰公司一直不承认交不了房,一直拖着。”王先生说。
随后记者联系到北京宝禄丰科技有限责任公司的负责人石女士。她告诉记者,她敢出租这些房子,是因为她是合法租用开发商——北京日兴地产发展有限公司的房子。对于房子为什么无法交付的问题,她说,这是因为她和产权方之间的停车位纠纷问题一直没有得到妥善解决。石女士说:“租了这栋楼,1到4层有18000多平方米。我们准备做558套公寓,拎包入住的精装修公寓。租这个房子,合同约定是有193个车位,但是我们要交房租的时候manbetx官网登录入口,他们已经把停车位租给别人了。找他们沟通,希望赶紧把停车位交给我们,他们说可以,但是一直没交。我们也就一直没有交房租。眼看房子马上要交付了,产权方就给强行停水停电了。”
无法交付房子,那租金什么时间能退呢?石女士回复,去年租出去的这批房子的租金早就用于“商改住精装公寓”的装修了,她想退款,但是公司账上没钱。石女士介绍:“我们租出去房子就是为了缓解一下资金压力。当时只要进了一部分钱,我们就去订家具这些东西。这些租金不可能在账上放着。交不了房,是应该退款,但是现在公司没有钱。我们会慢慢地想办法给客户退,我们2000多万元也赔在这了,他们把我们的公寓全给拆了。”
9.8万元一套的商改住精装公寓背后是否暗藏猫腻?北京市潮阳律师事务所的律师裘叶提醒,从广告的宣传来看,它存在很多引人误解的内容。“一套9.8万元”“拎包入住”等等manbetx官网登录入口,看起来他们应该是涉及房屋买卖的这种合同宣传,但实际上和消费者签订的是一个租赁合同。这种宣传是违反广告法的规定的。1到4层是商铺,现在把它改造成了居住用房,显然是不符合规定的。这种规划的变更是要有相应的手续和行政机关的审批,如果没有,后续这个问题会一直存在,它始终是违反规定的。对于消费者来说,最后可能导致的结果是钱也拿不回来,房子也住不了。公寓和商铺,是两种不同的用途,设计标准是有明显差别的,他把商铺租下来之后改成居住,非常容易产生安全隐患,这类房产项目要警惕。
manbetx官网登录入口是一款沙盒竞技对战PK战争类枪战手游。游戏以生存为主要题材,流畅的战斗操作手感,带玩家感受最真实的枪战射击大逃杀过程;百人大逃杀竞技等你开启,还有海陆空载具任你获取,轻松享受指尖沙盒竞技乐趣!感兴趣的话就来试试看吧!!!
1、是一款末日僵尸为素材的射击游戏,你将会在一个充满僵尸的世界中,与僵尸开始刺激的战斗,疯狂用你的武器打僵尸,最后的幸存者会是谁呢?枪战的爆发,你准备好了吗?
2、是一款国风食愈系美少年养成手游。本作以极具个性的食物典故为基石,打造一场美食与美男子的佳肴盛宴;该游戏拥有着全新的玩法、炫酷的特效和精美的游戏画面设计;喜欢这种类型的小伙伴们就快快点击下载玩玩吧!
3、每一剧情个章节,都是一个全新的开始,选择你喜欢的人物进行攻略吧。
4、努力的完成自己的战斗冒险,使用各种格斗手法打败对手。
5、多种海量的华丽的汽车等你感受,给你一场视觉盛宴。
1、是一款以标枪为题材的休闲趣味运动类游戏,该作的玩法非常趣味,每个动作都十分的夸张,玩家需要控制自己的力度,你需要将标枪扔出千里之外,飞过高山和大海,同时你还可以在空中不断的为它蓄力,让它能够一直飞下去。如果喜欢这款游戏的玩家不要在犹豫了快来下载吧。
2、超级多的游戏关卡,还有超多影藏的奖杯等你来收集,展现你的操作。
3、是一款不错的连连看题材类的游戏,玩法很是丰富,且随时有着十分实惠的作用,消磨不少大家的业余时间,本文给大家带来的是相关的游戏资源介绍和分享。
4、是一款高自由度的战争策略手游。本作以丧尸末日为题材,生存下来是玩家的主要目的;过程中还需要收集众多资源来重建城市,规划道路来防止丧尸的进攻,玩法丰富多样,内容精彩有趣;总之,作为指挥官,你需要做的事很多!!!
5、玩家通过飞行闪避游戏,风格很简单,操作也没有那么复杂。
1、炎炎夏日,让游戏中的打飞机模式来个这个夏天带来一丝清凉。
2、还有超高难度的副本挑战,获得更多的游戏奖励和稀有武器。
3、是一款非常经典的黑暗风冒险解谜类型的手机游戏。在游戏里玩家将会扮演探险队的一员,去山上探险,游戏有着精致的游戏画面,让玩家有更好的游戏体验欢迎感兴趣的玩家在本页面下载体验。
4、是一款以星星为主题的消除小游戏,很休闲益智类的手游。是一款解压放松的好助手,这里的关卡也很丰富精彩,经典的游戏操作,简单易上手,喜欢玩消消乐的朋友不要错过了这款游戏哦!
5、游戏中的每一位英雄都有着不同的定位,根据团队的阵容来选择合适的英雄。manbetx官网登录入口下载-manbetx官网登录入口免费下载安卓版
1、简单凌厉的战斗技能,让你一招解决敌人,没有人可以阻挡你步伐。
2、与一般的射击冒险类游戏不同,有着可爱的像素风格,轻松的游戏音乐,简单的玩法决定这款游戏一定是休闲娱乐的必备之选。
3、玩家需要通过抽卡来获得各种不同的物资和道具,玩家可以于其他角色进行卡片交易。
4、超级庞大的世界观,感受着不同的生命的演练的进化史。
5、这是一款非常好玩的休闲益智解谜类手游。该作画风场景设计的十分细腻,而且游戏中各式各样的风景美画都能让玩家一饱眼福,但这些精美的画又暗藏了什么样的玄机呢?欢迎感兴趣的玩家在本页面下载体验
查看全部
随着国内短剧市场逐渐步入红海,已有越来越多国内企业将目光投向海外市场这片蓝海。国产“爽剧”普遍具有叙事节奏快、情节反转多、情感冲突强等鲜明特色,形成了一系列有效打法,在此基础上,通过培育本土化制作团队、精准定位海外受众需求、凸显人类共同情感诉求等手段进军海外市场,成为我国文化产业“扬帆出海”的新名片。
从“平台出海”到如今的“内容出海”,微短剧逐渐在海外市场迎来爆发期。第三方数据平台感应塔(Sensor Tower)今年3月份发布的《2024年短剧出海市场洞察》报告显示,2023年中国头部短剧出海平台合计下载量、净流水分别达2823万次、5671万美元,较2022年实现爆发式增长。有机构预测,海外短剧长期空间有望达到360亿美元,彰显了微短剧“出海”的巨大市场潜力。
聚焦提升制作质量。受海外观众审美偏好的影响及规避风险的需求,目前火爆“出海”的网络微短剧仍集中在甜宠剧等较为有限的题材,虽然也有部分佳作,但整体上看同质化、简单化乃至低俗化倾向依然严重。制作方应当守好“内容为王”导向,走精品化、本土化路线,认真研究当地的风土人情、历史文化、价值观念等因素,贴近当地用户心理深挖垂类manbetx官网登录入口,不断拓宽微短剧的题材领域和表现形式。
积极拓展盈利模式。与国内微短剧已探索出内容定制、广告植入、电商直播等诸多盈利模式不同,目前海外微短剧平台盈利模式主要依靠单集付费、会员订阅、广告变现等。一些平台还设置了周会员,但因价格偏高遭到部分海外观众诟病。微短剧平台方可以借鉴国内已有成熟经验,结合海外细分市场的实际情况优化付费模式,提升用户在应用程序停留时长,采取多种方式探索差异化广告投放和内容分发模式。
持续优化制作成本。中文在线日前公布的财报显示,其旗下负责运营的某海外子公司2023年虽然营收同比增长87%,但净利润仅有24.42万元,高投入、低回报的业绩与外界想象的暴富神话相去甚远,凸显了海外微短剧流量投放成本以及制作成本“双高”的问题。据报道,在北美地区拍摄一部50集至100集的短剧,投入成本在8万美元至30万美元左右,是国内的3倍至6倍,而流量投放成本甚至占到总成本的80%至90%。针对此,微短剧“出海”相关方可探索综合运用大数据、人工智能等科技手段革新微短剧生产和传播方式,推动资源跨平台互换及共享,提升爆款命中率和收益率,深挖IP资源变现潜力,在追求品质的同时降本增效。
贾玲成为奢侈品牌代言人,顶流明星是如何选择代言品牌的?有何考量?
发布日期: 2025-07-2621健讯Daily|中国创新药企最大收购案诞生;再生细胞疗法可让人体长出新肝脏
发布日期: 2025-07-26manbetx官网登录入口
扫一扫安装
豌豆荚发现更多
怿悦大叔
WTT重庆冠军赛:樊振东、孙颖莎分获男、女单打冠军manbetx官网登录入口
2025-07-26 16:51:14
东风谷雅辰
印度遭遇极端高温manbetx官网登录入口
2025-07-26 16:51:14
冷南殿下
怎样打造智慧海关?能带来啥便利?海关总署告诉你
2025-07-26 16:51:14
冬马癸卯
河北保定:“法院+住建”共绘安居新景
2025-07-26 16:51:14
折梅芙蓉
住房城乡建设部:加快推动保障性住房项目开工建设
2025-07-26 16:51:14 推荐