新京报讯（记者慕宏举）新京报记者获悉，近日，黑龙江省大庆市肇源县公安局经侦大队成功破获一起肇源县某房地产开发公司涉及金额达1000余万元的逃税案件。新京报记者了解到，肇源县某房地产公司作为当地一家颇具规模的房地产开发企业，近年来在房地产市场上表现活跃，承包开发建设肇源县某小区项目。然而，在看似光鲜亮丽的背后，却隐藏着不为人知的秘密。2023年8月DB娱乐体育官网下载，肇源县公安局经侦大队在日常工作中发现，该房地产开发有限责任公司项目负责人吕某涉嫌逃税，数额巨大。经侦大队立即成立专案组，对肇源县该房地产公司的财务状况进行了深入调查。经查，该公司在开发建设过程中进行虚假纳税申报，逃避缴纳税款数额巨大，并且占应纳税额百分之三十以上。经税务机关核定，该公司在销售房屋时进行虚假纳税申报，少缴纳营业税、增值税、城建税、企业所得税、印花税及土地使用税等共计1300余万元。在掌握初步证据后，专案组开始着手对该公司的逃税行为进行深入调查。然而，由于该公司财务管理较为严密，涉案人员反侦查意识强，调查工作一度陷入僵局。面对困境，专案组决定调整策略，从外围入手，逐步逼近核心。民警一方面了解公司的经营模式和资金流向，一方面通过对公司的财务数据进行深入分析，寻找逃税的蛛丝马迹。经过一个多月的艰苦努力，专案组终于取得了突破性进展，在掌握了确凿证据后决定收网。行动当天，专案组兵分多路，同时出击，成功将该公司的关键涉案人员一举抓获。经过审讯，涉案人员对公司通过虚报成本、隐瞒收入等手段逃避税收的犯罪事实供认不讳。目前，该案已经审理结束，涉事公司项目负责人吕某最终被依法判处有期徒刑6年。编辑 杨海 校对 杨利
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受访专家指出，装修公司此类行为实际上是以表面上的低价诱导消费者签订“在先合同”，进而在施工过程中通过多种方式收取额外费用，可以看作“恶意增项”。相关部门须积极制定法律法规进行规范，完善装饰装修的国家强制标准，还应加强对装修行业的监督检查，如成立监理机构，对装修过程进行全程监督等，确保从业者遵守相关法律法规和行业标准。
根据肖女士展示的合同，记者发现仅墙面部分就包括“墙面铲皮”“墙面处理”“墙面打磨”“墙面刷漆”等多个项目。肖女士说自己并不了解每个步骤具体包括哪些工艺、如何施工，“就拿‘墙面处理’来说，外行人根本看不出这一项具体要做什么，也不知道‘贴网子’能不能算墙面处理。如果我知道装修流程、装修工艺，那还找装修公司做什么？”
上海诚康律师事务所主任张大成认为，出现施工方过失导致的损失问题，首先需要根据装修合同来确定损失如何承担。合同有约定的情况下，根据约定解决；没有约定，再根据相关法律规定来解决。如果是所谓的“一口价”合同，则装修公司有义务在合同中约定无需消费者额外承担任何费用，施工方造成的一切损失都应当自行承担。如果合同没有约定或约定不明确的，消费者则有权按照民法典第八百零一条的规定，直接要求导致工程质量不合格的施工人承担违约责任。
比如民法典第七百八十一条规定DB娱乐体育官网下载，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任；第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
在北京普华律师事务所律师刘爱君看来，目前对装修过程中产生的此类纠纷进行维权确实存在一定难度，或者说维权成本较高。虽然有部分业主会通过诉讼来解决问题，但这种途径对于业主来说，一则成本高，二则耗时长。巨大的时间成本是业主通过诉讼维权的一大阻碍，因为大部分业主都希望装修工程能够如期完工，尽快入住DB娱乐体育官网下载，考虑到诉讼后对方可能会停工等情况，大部分业主不会选择这一解决方式。
“遇到此类问题，消费者可以要求装修公司前往施工现场进行磋商，对增项的合理性、必要性进行充分解释，若装修公司不配合前往，消费者也应自行保留好现场施工情况的相关证据，向当地的市场监管部门或消费者协会反映，促使双方就争议事项达成和解。若通过以上方式无法解决，则可依据合同约定以向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议，维护自身合法权利。”李慧文说。
李慧文建议，消费者应在装修合同中明确约定装修价款的具体计价方式，对装修过程中产生或可能出现的增减项目等方面进行约定，也可约定好工程总价款的增减幅度，确保遇到纠纷时有合同条款可依。装修过程中，对装修公司擅自增加的施工工序或内容不认可的，应当向装修公司明确表达拒绝，并留存相关证据。产生纠纷后，消费者也应当积极主张权利，不要放任损失扩大，及时清理并回收房屋。
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发布日期: 2024-11-10
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