浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。
内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟。周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从5月27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中ag尊龙平台，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。
新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。
业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快ag尊龙平台，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。
记者走访发现，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。
多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清ag尊龙平台，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，购买第3套，享受二套房贷政策。
多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者，此次新政力度超出了从业者预期。克而瑞研究发现，此次新政是上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。据其分析ag尊龙平台，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。
这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住，不再限定购买住房套数。探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过，补贴也有门槛，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。
ag尊龙平台众多精心设计的游戏关卡等待着玩家来挑战攻略，在这里你可以收获更多的欢乐。
1、是一款养成类的游戏，根据原创的影视剧情来改编的游戏，玩家在游戏中刚刚开始只是一位小小的芝麻官，后来一步一步成为朝中大臣的，喜欢看和珅演的电视剧的，可以来下载这款游戏了，保障玩的停不下来。
2、是一款非常恶搞的游戏应用，你可以把这款游戏来吓唬你身边的人，试图让他们看到附近所有的鬼，很恐怖的一个事情哦!喜欢搞恶作剧的朋友们，可千万不要错过了这款游戏啦，快来下载体验吧!
3、是一款画风精美的策略卡牌类的游戏。超多的美少女，精美的星灵刻画非常的真实。以星灵为防御塔，释放出绚丽的技能，消灭所有的魔种。通过收集更多的道具和装备，不断的升级你的星灵的实力，随着你的星灵的成长，外形也是不断变化的。多种不同的游戏玩法，喜欢的小伙伴们快来下载吧。
4、是一款模拟经营类的游戏，在游戏中，玩家将要扮演一个农场的主人，与漂亮的女主人公一起经营着，还有好多美味的食物哦!这里的游戏场面很逼真，给玩家带来不一样的农场游戏体验~
5、玩家需要在这个恐怖阴森的地下室中寻找到所有的道具然后逃离这里。
1、不断的训练提升自己的各项属性，让你在比赛上发挥出更强的实力，打败所有的对手。
2、是一款模拟养成类游戏，在游戏中，玩家在一个森林里生活着，变成了一只大恐龙，在恐龙的世界中探索着。千万要小心其他的凶恶的动物，这里充满着杀虐，你必须要坚强，强大起来，保护自己!
3、一款抓娃娃的休闲手游。游戏中玩家需训练自己抓娃娃技巧，让自己的娃娃一抓一个准，操作方式简单，在合适的时机点击屏幕即可；目的就是能够让自己的抓娃娃的技能更上一层楼；画风清新亮丽，忠于抓娃娃的小可爱们可以下载试试练习噢~
4、是一款非常好玩的模拟驾驶类型的手机游戏，游戏的3D做的非常的好，游戏的画质非常的精致，能够给玩家驾驶的体验，欢迎感兴趣的玩家在本页面下载体验。
5、各种海量的你梦寐以求的华丽的炫酷的赛车款式等你来体验。
1、玩家在这里会看带多种不一样的休闲的玩法相互结合。
2、玩家可以通过抽奖的方式来收集英雄，超高的爆率不用担心抽不到。
3、这是一款超级多玩家都在玩的趣味游戏，在这里保证玩家们可以收获到很多的快乐。
4、是一款非常好玩的动作射击竞技类型的手机游戏，游戏的画质非常的清晰，游戏的枪的射击感非常的真实，体验枪战快感，激爽战斗，欢迎感兴趣的玩家在本页面下载全民突击体验。
5、玩家需要在这个恐怖气氛拉满的地下室中寻找钥匙逃离这里。ag尊龙平台下载-ag尊龙平台免费下载安卓版
1、丰富多彩的主线任务等你来接受，不断地挑战获得丰厚的奖励。
2、是一款养成类的游戏，玩家在游戏中可以和自己喜欢的角色互动，来一场游戏中的恋爱，这里的画面特别的唯美。二次元的形象特别的可爱动人，这里的故事情节也很精彩，跟女友互动的方式有很多哦!快来下载体验吧~
3、是一款运动类小游戏。玩家将控制一个滑板小子，在各种超级酷炫的场景中完成高难度的滑板动作！游戏中拥有超多个性化的场景关卡，操作起来也比较简单，喜欢的小伙伴们就快快下载入手！
4、玩家需要不断的攻略各种不同的角色来获得奖励。
5、是一款非常经典的像素类冒险游戏。该游戏拥有着全新的玩法、史诗级的特效和精美的游戏画面设计，多元化的游戏元素相结合，创意层出不穷，给玩家带来更多的游戏乐趣。感兴趣的小伙伴们快来下载试试吧！
查看全部
这是一段公交车的行车记录仪画面，2021年12月的一天，当时天色已晚，公交司机杨先生正驾驶着公交车行驶在一处路段的机动车道内，突然ag尊龙平台，公交车右侧骑着电动车的陆女士撞到了机动车道与非机动车道之间的隔离护栏，然后连人带车摔入了机动车道内。为了避让摔倒的陆女士，公交司机杨先生连忙采取紧急制动。不过，虽然车辆及时停了下来，但车上的一名乘客方女士却因此摔倒受了伤。
这起交通事故的责任认定很快有了结果，不过，对于乘客方女士的伤情，又该由哪一方来承担民事赔偿责任呢？方女士认为，公交公司作为承运人，却没有保障她的安全，应该对她在交通事故中受伤产生的损失承担责任。于是，方女士于2022年11月将公交公司诉至法院。法院审理后认为双方之间具有旅客运输关系，公交公司作为承运人未能保障乘客的安全，应当承担相应的违约责任，故法院认定公交公司赔偿乘客方女士各项损失总计14.5万余元。
判决生效后，公交公司对方女士进行了赔偿，之后，公交公司将骑电动车的陆女士告上了法庭。在公交公司看来，正是因为陆女士骑行时操作不当，才最终造成了车上乘客受伤，导致公交公司财产损失，陆女士应当承担全部侵权赔偿责任。不过，公交公司的诉求并没有得到一审法院的支持。公交公司不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉。
那么，公交司机的行为是否构成紧急避险呢？二审法院审理认为，本案中，驾驶非机动车的陆女士撞上隔离护栏忽然摔入机动车道，公交司机杨先生为了避免陆女士的人身、财产受危险，第一时间采取紧急刹车措施。在当时的情况下，如果杨先生稍有犹豫或不采取紧急刹车措施，陆女士的人身、财产必然会受到严重损害，甚至还可能造成其他衍生的人身及财产损害。
上海市第一中级人民法院民事审判庭法官 顾慧萍：紧急避险是指为了国家利益、社会公共利益，本人或他人的人身权利、财产权利以及其他合法权益，受到正在发生的紧急危险而不得已采取的紧急避险行为。本案中，公交车司机明显是具有紧急避险的意识的，其在观测到陆女士摔入机动车道而采取紧急制动的措施，是具有不得已的因素，也没有超过必要的限度。
二审法院认为，考虑到公交司机杨先生是为了保护陆女士的人身、财产免受危险，对于保护他人的行为不能过于苛责，因此根据实际情况判断，认定杨先生的行为没有超出合理性，紧急制动的行为应当认定为在不得已的情况下采取避险措施，具有紧迫性及正当性，也没有超出必要的限度，符合紧急避险的构成要件。公交公司自愿减少应赔金额1万元，减轻陆女士的赔偿负担。最终，2024年2月29日，上海市第一中级人民法院对案件作出终审判决，由陆女士支付公交公司13.5万余元。
如何快速获取应用图标-独立产品灵感周刊 DecoHack #058
发布日期: 2025-04-19应用题让写两种付钱方法，我闺女写微信、支付宝支付，老师说这么答题的还不少
发布日期: 2025-04-19被「爆菊」？被围观「拉屎」？吴签的「看守所生活」到底有多苦？
发布日期: 2025-04-19
ag尊龙平台
扫一扫安装
豌豆荚发现更多
是怜容吖
嫦娥六号完成世界首次月球背面采样ag尊龙平台
2025-04-19 23:18:36
日月涵雁
视频三部门发布！事关数字基础设施、人工智能……ag尊龙平台
2025-04-19 23:18:36
气甲之梦
各地扎实推进党纪学习教育
2025-04-19 23:18:36
凤凰院向菱
清明假期首日天水迎客流高峰 接待游客30.9万人次
2025-04-19 23:18:36
长拳芷兰
人民网评：快乐过“五一”，安全要至上
2025-04-19 23:18:36 推荐