法院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序797966金沙娱场城，有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求，支持了高先生的反诉请求，判决王先生承担违约责任。
法官在审理过程中，经过类案查询，以及对社会新闻、热议话题的了解发现，虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见，但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生，与社会主义核心价值观背道而驰，也与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。本案中，出租人拒绝交房、主张承租人欺诈均不具有合理依据。
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于静指出，如北京市房山区人民检察院诉张某某等六人污染环境刑事附带民事公益诉讼案中，违法行为人为非法牟利，在未取得消纳资质的情况下，组织他人倾倒大量建筑垃圾和未经处理的生活垃圾，对土壤生态环境及地上植被造成严重破坏。检察机关依法提起刑事附带民事公益诉讼，对惩罚性赔偿适用进行充分论证，在刑事打击、赔偿生态环境损失的同时，要求其承担惩罚性赔偿责任，形成有效震慑作用。(李佳励）
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